SORU 1

İnşaatınız ne zaman başlamıştır?

CEVAP 1

İnşaatlarımız Ağustos 2006'da başlamıştır. 1. Etapta bulunan 696 adet dairenin teslimi 2008 yılında yapılmış olup, II. Etapta bulunan 388 adet daire ise 2010 başı itibariyle teslim edilmeye başlanacaktır.

SORU 2

İnşaat sahası içine girebilir miyiz?

CEVAP 2

İnşaat sahasına girmek tehlikelidir ve sizin can güvenliğiniz nedeni ile girilmemesi gerekmektedir. Ancak internet sitemizden inşaatımızla ilgili gelişmeleri kamera ile takip edebilir, ilerleme durumu bölümünden bloğunuzun son hali ile ilgili bilgiye ve resme ulaşabilirsiniz.

SORU 3

Örnek daireniz var mı?

CEVAP 3

2. etapta bir örnek daire yakında açılacaktır.

SORU 4

Kullanılan malzemeler ve markalar neler olacak?

CEVAP 4

Bu konuda mahal listelerinde tanımlandığı tür ve sınıfta
malzemeler kullanılacaktır. Marka belirlenmesi inşaat süresi içinde oluşturulacak numuneler arasından Han Yapı Gayrimenkul yönetiminin onayıyla belirlenecektir.

SORU 5

Daire başına düşen yeşil alanın ne kadar olacağı?

CEVAP 5

Toplam ada alanının yaklaşık olarak yarısı yeşil alan, tesisler, yürüyüş ve araç yolları olarak tasarlanmıştır.

SORU 6

Cins tashihi, iskan, tapu harçları, sözleşmeye ait damga vergisi ve abonmanlık bedelleri depozito ve teminatlar ayrıca DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) ne kadar olacak ne zaman ve nereye ödenecek?

CEVAP 6

İşlemin yapılacağı zaman, ilgili kamu idareleri tarafından
uygulanan resmi bedeller müşteriye bildirilecektir. Bu bedeller müşteriden tahsil edilerek ilgili kamu idarelerine ödenecektir. İskân alımı için DASK poliçesinin tarafınızdan tanzimi ve fotokopisinin firmamıza iletilmesi gerekmektedir. Daire tesliminde DASK poliçesinin yaptırılması gerekmektedir.

SORU 7

Müşteriye malzeme seçimi yaptırılacak mı?

CEVAP 7

İsthanbul projesinde müşteriye renk veya cins konusunda malzeme seçimi, projenin büyüklüğü ve kontrolü açısından yaptırılamayacaktır.

SORU 8

Sosyal tesislerin kullanım şartları neler olacak?

CEVAP 8

Sosyal tesislerin ticari amaçlı yerler olması nedeniyle işletmecinin belirleyeceği ücret ve koşullar dâhilinde site sakinleri sosyal tesislerden yararlanacaklardır.

SORU 9

Binalar maketle birebir aynı olacak mı? Projede herhangi bir değişiklik yapılabilir mi?

CEVAP 9

Teknik nedenler dışında projelerde veya maketlerde herhangi bir değişiklik olmayacaktır.

SORU 10

Han Yapı A.Ş. banka kredisi alamayanlara veya peşinat ödeyemeyenlere taksitlendirme yapıyor mu?

CEVAP 10

Ödeme koşullarını satış ofisimize bizzat gelerek müşteri temsilcilerimizden öğrenmenizi öneririz.

SORU 11

Sosyal tesislerden tüm etaplar yararlanabilecek mi?

CEVAP 11

İşletmecinin belirleyeceği ücret ve şartlar dâhilinde tün etaplar yararlanabilecektir.

SORU 12

Zemin etüdü gerçekten yapıldı mı?

CEVAP 12

Tüm arazinin sismik ve tomografik zemin etüdü yanı sıra, tüm adalarda sondajlar tamamlandı ve laboratuar testleri neticesinde belirlenen zemin parametrelerine bağlı kalınarak üst yapı tasarımları yapıldı. Zemin etüdü ve sismik araştırma ile ilgili detayları web sayfamızda bulabilirsiniz.

SORU 13

İlköğretim Okullu olacak mı? Olacaksa tam yeri nerede olacak?

CEVAP 13

Projemizde okul alanı olarak 347 ada belirlenmiş olup teknik zorunluluk nedeniyle değişmezse İlköğretim alanı bu ada üzerine yapılması planlanmaktadır.

SORU 14

Binaların arasında ki uzaklık ne kadar olacak?

CEVAP 14

Yakın iki binadan yüksek olan binanın yarısı kadardır. Yani en yakın iki bina arasındaki mesafe 10 metreden aşağı olmayacaktır.

SORU 15

Yangın merdiveni olacak mı?

CEVAP 15

İtfaiye yönetmeli gereğince bina yüksekliği 30,5 metreye kadar olan binalarda bir adet merdiven hem servis amaçlı hem de yangın yönetmeliklerine uygun tasalanarak inşa edilecektir. Dolayısı ile binalarımızda bir adet merdiven vardır ve bu merdiven yangın yönetmeliğinin şartlarına göre tasarlanarak inşa edilecektir.

SORU 16

Aidatlar ne kadar olacak?

CEVAP 16

1. etaptaki aidatlar, 2009 yılı için 144 ile 174 TL arasındadır. İkinci etap devreye girdikten sonra, iki etabı birden kapsayan yeni bir bütçe oluşturulacaktır.

SORU 17

Yüzme havuzlarının kullanım koşulları nedir?

CEVAP 17

1. etaptaki havuzlar ücretsizdir. İkinci etaptaki havuzlar ise üyelik sistemiyle kullanılacaktır.

SORU 18

Bahçe katı daire aldım, bahçemi ne şekilde kullanabileceğim, barbekü yapabilir miyim?

CEVAP 18

Kullanım hakkı ve ne şekilde kullanıp kullanamayacağınız yönetim planında belirtileceği gibi ayrıca site yönetimi kararları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

SORU 19

İSTHANBUL EVLERİ' nin büyük şiddtli depreme dayanıklı olduğunu nasıl garanti edeceksiniz?

CEVAP 19

Yapılan tüm deprem modellemeleri ve bilimsel araştırmalar sonucunda Prof. Dr. Ahmet Mete IŞIKARA' nın onayladığı sonuçlar doğrultusunda bu karara varılmıştır.

SORU 20

Takas yapıyor musunuz?

CEVAP 20

Böyle bir uygulamamız mevcut değildir.

SORU 21

Döviz bazında ödeme planı istenebilir mi?

CEVAP 21

Evet yapılabilir.

SORU 22

Makette açık otopark yeri gösterilmemekle birlikte açık otoparkların olacağı broşürlerde mevcut. Açık otopark yapılacak mı?

CEVAP 22

Açık otoparklar olacaktır.

SORU 23

Siteyi kim yönetecek?

CEVAP 23

İlk iki yıl boyunca siteyi Han Yapı ve arsa sahiplerinden oluşan 3 kişilik "Geçici Yönetim", iki yıldan sonra ise kat maliklerinden oluşacak "Site Yönetimi" yönetecektir.

SORU 24

Yabancılar maksimum kaç daire alabiliyor?

CEVAP 24

Yabancılara satış koşulları Türkiye ile vatandaşı olduğu ülke arasında varılmış anlaşma gereğine göre değişim gösterebilir.

SORU 25

İnşaat için ekstra maliyet çıkacak mı? Kooperatifler gibi ekstra ödeme yapılacak mı?

CEVAP 25

Hayır inşaat ile ilgili ekstra bir bedel alınmayacaktır. Bununla birlikte inşaat kapsamında olmamakla birlikte SORU 6’da sözü edilen ödemeler süreç içinde sözleşme gereği müşterilerden tahsil edilerek gerekli kamu idarelerine ödemeleri yapılacaktır.

SORU 26

Daire istenildiğinde dekorasyonsuz şekilde teslim edilebilir mi? Fiyat farkı olur mu?

CEVAP 26

Han Yapı taahhüdü gereği mahal listelerinde belirtilmiş olan tüm imalatları yaparak teslim edecektir.

SORU 27

İlk katlarda jeneratör ve hidrofor sesi rahatsız ediyor mu?

CEVAP 27

Gerekli ses izolasyonları ile sesin etkisi azaltılacağı için rahatsız edici boyutta olmayacaktır.

SORU 28

Jeneratör hangi birimleri destekleyecek? Kaç sn sonra devreye girecek?

CEVAP 28

Jeneratörle desteklenecek birimler ortak mahaller olacaktır. Bunlar sırasıyla blok girişleri, blok sahanlık ve koridorları, asansörler, çevre aydınlatmaları ve bina su ve yangın deposu hidroforları için yeterli kapasitede elektrik sağlayacak şekilde olacaktır. Elektrik kesilince otomatik olarak devreye girecektir.

SORU 29

Çocuğumu oyun oynadığı alanda kamera ile görebilecek miyim?

CEVAP 29

Projemizde böyle bir alt yapı tasarlanmadı. Ama istenirse Yönetim bu tip ilaveleri yapabilecektir.

SORU 30

Doğrama renkleri nasıl olacak? Camlar özellikli olacak mı?

CEVAP 30

PVC doğramaların rengi beyaz olacak camlar ısı cam olup kalınlıkları 4+12+4 olarak imal ettirilecektir.

SORU 31

Otopark tapusu olacak mı? Her daireye 1 otopark düşecek mi?

CEVAP 31

Otoparklar site ortak yeri olup, tapu verilmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Sözleşmelerde otopark m2'si yoktur. Han Yapı ve müşteri tarafından imzalanan kesitlerde otopark m2'si ilave edilmemiş haldedir. Teknik nedenlerle blok altlarında yeterli yer açılamaması durumunda, site içinde yer alan açık otoparklarla birlikte, kapalı ve açık olmak üzere her daireye 1 araba yeri olacak şekilde yeterli otopark alanı sağlanmıştır.

SORU 32

Teslim tarihi sözleşmeyi imzalama önceliğine göre mi belirlenecek?

CEVAP 32

Teslimler, proje tamamlanıp konutlar iskan edilebilir hale geldiğinde sözleşme tarihleri esas alınmadan yapılacaktır.

SORU 33

Zemin katlar ve 1. katlar ticari amaç için kullanılabilir mi?

CEVAP 33

Hayır. Konutlar, yönetim planında belirtilen şekilde, yani ancak konut olarak kullanılabilir.

SORU 34

Sözleşme neden dışarı verilmiyor? Ofis içinde neden avukat yok?

CEVAP 34

Sözleşmelerin dışarı verilmemesinin kararı bir kurumsal şirket kararı olup bu uygulamaya devam edilecektir. Merkez ofisimizde hukuk birimi bünyesinde hukukçularımız bulunmaktadır.

SORU 35

Tünel kalıp sistemi neden tercih edilmedi?

CEVAP 35

Mimari detay çözüm zenginliği bulunmaması nedeniyle tünel kalıp mimarlarımız tarafından tercih edilmemiştir

SORU 36

Statik teknik detaylar hakkında bilgi verilebilir mi? ( Temel kalınlığı, kolon ebatları, taşıyıcı sistem detayları, kullanılan malzeme detayları, kat yüksekliği, donatılar vs. )

CEVAP 36

Detaylı bilgi için  0212 444 24 26  Nolu telefondan Han Yapı Teknik Müdürlüğündeki arkadaşlarımızla görüşebilirsiniz.

SORU 37

Tapuları ne zaman vereceksiniz?

CEVAP 37

İnşaatlar tamamlandıktan sonra verilecektir.

SORU 38

Daireyi firma adına alabilir miyiz, alabilirsek fatura kesilebilir mi?

CEVAP 38

Evet, firma adına daire satın alınabilir, bu halde fatura firma adına kesilir.